雅居乐集团,

🗣 SL提问: 雅居乐集团

✍️ Ai批改: 雅居乐集团（Agile Group）是一家中国知名的综合性房地产开发商，总部位于广东省中山市，1992年成立，2005年在香港联交所上市（股票代码：03383.HK）。以下是对该集团的详细介绍：

核心业务
1、房地产开发
区域布局：聚焦粤港澳大湾区、长三角、环渤海等经济发达区域，项目覆盖全国60+城市。
产品类型：涵盖住宅、别墅、商业综合体及文旅地产，代表项目如海南清水湾、广州雅居乐花园等。

2、多元化产业
雅生活服务（股票代码：03319.HK）：物业管理板块，2022年分拆上市，服务范围扩展至全国。
环保与新能源：涉及固废处理、水务、新能源电池材料等，如雅居乐环保集团。
商业与酒店：运营购物中心、写字楼及高端酒店（如雅居乐万豪酒店）。
教育与文旅：投资学校、教育机构及文旅项目（如云南腾冲原乡文旅项目）。

财务与市场表现
近年营收：2022年总营收约540亿元（人民币，下同），其中物业发展占比超70%。
债务情况：受行业下行影响，2023年出现美元债违约，正通过资产处置（如出售项目股权）和债务重组缓解压力。
评级调整：标普、穆迪等机构下调其信用评级至“违约”或“负面”。

近期动态（2023-2024）
1、债务管理
推进境外债务整体解决方案，寻求展期或债转股。
出售非核心资产回笼资金，如退出部分环保项目。

2、保交付与销售
2023年交付超4万套房，但合约销售额同比下滑（约453亿元）。
聚焦一二线城市刚需项目以提振销售。

3、战略调整
收缩非地产业务，重心回归房地产开发与物业管理。

挑战与机遇
挑战：行业低迷、流动性压力、市场竞争加剧。
机遇：政策支持优质房企融资、大湾区长期发展潜力、物管板块稳定现金流。

如需更具体的信息（如某业务细节、最新财报数据等），可进一步补充说明。